详解使用权房：你了解这种房产类型吗？

使用权房是指购房人只购买房子的使用权，而不购买地产的所有权，这种房屋转让也只能是转让其使用权而非所有权。

使用权房是以使用权为主体，以经济补偿为手段的一种特殊的住宅产权形式。使用权房经常出现在城市中老旧小区改造、企事业单位赠送职工、城中村改造中，是一种经济适用房的形式。

使用权房的购买和转让需要取得土地使用权人的同意，而且每年都需要向土地使用权人缴纳土地使用费。同时，购买使用权房的产权期限一般为20年或50年，到期后需要重新申请。

使用权房得到了广泛的应用和开发，已被纳入我们的法律法规。购买使用权房是对普通百姓一个较好的置业选择。