很多人在看房的时候都会听到一个词——得房率，那么什么是得房率呢？得房率是指房屋使用功能面积与建筑总面积之比，通俗地说也就是过道、楼梯、阳台等公摊面积占总面积的比例。
对于普通购房者来说，得房率是一个重要的选择房屋的指标之一。比如两套房屋的建筑面积都是100平方米，但是A套房子的得房率是80%，B套房子的得房率是90%。那么实际可使用的面积，在A套房子中只有80平方米，在B套房子中有90平方米，而这个面积差别就非常大了。
同时在购买房屋时，购房者支付的价格也是按建筑面积计算的。而如果楼盘的得房率很低，比如只有60%或者更低，那么实际上你购买的房屋实际可用面积会远远小于支付的总价。更有甚者，部分楼盘在销售时故意夸大建筑面积而不说明得房率，导致许多购房者在购买后才发现实际使用面积远低于自己的期望。
在购房时，要重视得房率这个指标，结合自己的实际需求选择合适的房屋，避免购买到“面积陷阱”。