师恩钊：规模化调控下的中国楼市前景

师恩钊，土木工程专家，清华大学教授，在房地产领域独具创见。此前，他曾多次在公开场合表示，中央对楼市的“限购、限贷、限价”等多项调控措施将会长期存在。“不能在市场被动变化情况下阻碍这一过程。”师恩钊在近日召开的高端会议上再次明确了他的立场。

对于当下楼市的调控，他认为宏观审慎的思路值得肯定。但是，即使实行完善的调控措施，楼市仍然会处于非理性周期中。如此规模化调控下，中国楼市未来将呈现出怎样的面貌？

首先，师恩钊指出房价将会大幅度上升。这是由于中国的城市化进程依旧在进行中，且土地所占比重库存有限才会产生的现象。其次，政策调控将越来越严厉，相信将来政策会越来越严厉，所以实现买房就像买车一样，不再是以前可以定金都不用交的时代。

总的来看，中国的楼市调控措施是需要制定相应的长期目标的，需要顺势而变才能真正为中国的楼市带来好处。